ATTRAKTIVE GEWERBERÄUME IM ZENTRUM VON 9430 ST. MARGRETHEN SG

Repräsentative und grosszügge Gewerberäume an zentraler Lage im Zentrum von St. Margrethen

An zentraler Lage in 9430 St. Margrethen bieten wir zwei angrenzende, multifunktionale Gewerberäume im Erdgeschoss zum Kauf an.

Die gesamte Fläche beträgt 232 m2 und ist in zwei separate Gewerberäume von 115 m2 (Raum 1) und 117 m2 (Raum 2) unterteilt. Beide Gewerberäume sind gut vermietet und erzielen eine attraktive Rendite. Die Räumlichkeiten können im Ganzen oder auch einzeln erworben werden.

Die Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über grosse Fensterfronten für eine optimale Werbewirkung und sind jeweils mit separatem WC ausgestattet. Zusätzlich können zwei geräumige Disponibel sowie zwei Tiefgaragenplätze separat dazu erworben werden. Der Zugang zu den Kellerräumen und zur Tiefgarage erfolgt direkt von den Gewerberäumen aus. Besucherparkplätze befinden sich vor der Liegenschaft zur Mitbenützung.

Lage

St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert. Die Gemeinde befindet sich zwischen St. Gallen und Bregenz direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze nahe dem Dreiländereck D-A-CH.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus), Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.

Der Flughafen Altenrhein ist in rund 12 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.

Ausstattung

• Deckenleuchten, Pantryküche
• Anschlüsse vorhanden für Internet, Server und Netzwerk
• Bodensteckdosen
• Fussbodenheizung
• 2 Toiletten

Optional

• 2 Disponibel
• 2 Tiefgaragenplätze