Charmante und ruhige 4 ½ Zimmer-Wohnung im beliebten Quartier St. Georgen, 9011 St. Gallen

BANKENGEPRÜFTE WOHNUNG AN BEGEHRTER LAGE

Diese charmante und ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 112 m² liegt im beliebten Quartier St. Georgen in St. Gallen. Die Immobilie überzeugt durch ein attraktives, bankengeprüftes Preis-Leistungs-Verhältnis und verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ein gutes Raumkonzept:
• grosszügiger Eingangsbereich
• drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
• sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• zwei Badezimmer
• Küche mit kleinem, separatem Balkon

Lage und Umgebung:
Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr, was den Alltag erleichtert. Das beliebte Naherholungsgebiet Drei Weieren ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Freizeit und Erholung. Die Etzelbüntstrasse liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, was für zusätzliche Ruhe sorgt.

Highlights der Wohnung:
• Bruttowohnfläche ca. 112 m²
• Ruhige und zentrumsnahe Lage
• Sonniger Balkon (12 m², Süd/Südwest-Ausrichtung)
• Zwei Bäder
• Waschraum mit eigenem Waschturm
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Fussdistanz

Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.

Dank der attraktiven Lage und der aktuellen Zinssituation eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.